Грудин Юрий Юрьевич

Краткие сведения

Ранние годы

Грудин Юрий Юрьевич родился 1 января 1975 года, Профессию он выбрал экономическую и учился в Петербурге. В 1998 году окончил Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов по специальности «международный менеджмент». Позже он прошёл 2 программы для практикующих руководителей: Президентскую программу подготовки управленческих кадров и Executive MBA в Московской школе управления «Сколково».

Профессиональный путь

Карьера Грудина в девелопменте началась в группе компаний «Пионер», он являлся одним из ее основателей. С 2001 по 2018 год Юрий Грудин отвечал за развитие группы компаний в Санкт-Петербурге. Направлений было несколько: жилые кварталы, сервисные апартаменты сети YE’S с объектами YE’S на Хошимина и YE’S Marata, а также загородная недвижимость на берегу Финского залива.

Кварталы LIFE проектировали, исходя из нового подхода. Вместе с жилыми домами на территории каждого квартала изначально проектировали благоустройство, общественные пространства и социальную инфраструктуру, нужную жителям. Всего за годы работы Грудина в «Пионере» в Петербурге реализовано 7 таких жилых проектов. Их суммарная площадь превысила полмиллиона квадратных метров. Кварталы LIFE были одним из ключевых направлений его работы в те годы.

Юрий Грудин как акционер «Пионера» руководил строительством загородного комплекса апартаментов «Первая Линия» на побережье Финского залива. Концепция комплекса объединила частные апартаменты с медицинской и оздоровительной инфраструктурой. В 2018 году на территории заработал курорт превентивной медицины «Первая Линия. Health Care Resort». Грудин вошёл в число его сооснователей.

В 2019 году бизнесмен основал компанию «Формула Сити» и выбрал для неё принцип ателье. Каждый проект компания делает штучно, как отдельный продукт. До начала проектирования специально собранная команда изучает историю участка, окружающую архитектуру и атмосферу района. Из этих данных рождается образ дома, связанный с культурным контекстом места и с окружающей застройкой.

Каждый дом в итоге получает собственную идентичность. Повторить его в другой локации сложно, потому что в проекте соединены замысел, особенности конкретного участка и время, в которое он создавался.

Портфель компании открыл апарт-отель WELL на набережной Обводного канала. В его основе концепция well-being. Для гостей и жителей здесь обеспечено высокое качество воздуха и воды, циркадное освещение, акустический комфорт и инфраструктура для здоровья. Бывшая промышленная зона стала комплексом с апартаментами, офисами, ресторанами, коворкингами и общественными пространствами.

Юрий Грудин сейчас

Сегодня в центре работы бизнесмена и его компании Формула Сити остаётся квартал сегмента де-люкс в историческом центре Санкт-Петербурга, «Евгеньевский». Компания позиционирует его как первый и единственный в Санкт-Петербурге квартал класса де-люкс. Принцип ателье в этом проекте раскрывается наиболее полно.

В состав квартала входит Мытный двор, который имеет статус объекта культурного наследия. Историческое здание воссоздают в ходе строительства, а также возводят новые корпуса высотой 3-4 этажа в стиле неоклассики. “Евгеньевский” занимает территорию в 3 га и окружен садами, среди которых Овсянниковский сад, который компания облагораживает.

259 резиденций «Евгеньевского» собраны в 7 коллекций с индивидуальными планировками. Есть двухуровневые резиденции, лоты с приватными патио и мансардные резиденции с террасами. Есть лоты с дровяными каминами и потолками высотой до 7 метров. Часть резиденций отличается редкими видовыми характеристиками.

Лонжевити-пространство в квартале создаёт курорт «Первая Линия», оно будет включать в себя термальную зону и другую инфраструктуру для заботы о здоровье. Резидентам также будут доступны литературная гостиная, сикрет-бар, брассери — весь ритейл в “Евгеньевском” будет кураторским, а сервис — отельного уровня.

Работу Юрия Грудина отметила строительная отрасль двумя наградами. В 2023 году он получил орден Российского союза строителей «За заслуги в строительстве», в 2025 году почётный знак «Строительная слава». Обе награды вручены Грудину, когда он уже возглавлял «Формулу Сити», основанную в 2019 году. С его прихода в «Пионер» в 2001 году к тому времени прошло больше 20 лет, а площадь его проектов превысила 750 тыс. кв. м.